Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.

Hipoteques a tipus fix o variable?

Quan contractem una nova hipoteca es planteja el dubte en decidir fer-ho a tipus fix o variable.

No hi ha una regla fixa aplicable, ja que depèn de la conjuntura macroeconòmica i les perspectives que hi hagi sobre la probable evolució dels tipus d'interès.

Actualment, a causa de les polítiques monetàries aplicades en els darrers anys per intentar pal·liar els efectes de la crisi, el Banc Central Europeu manté el tipus d'interès oficial en el 0% i així seguirà almenys fins a desembre de 2017 i, en conseqüència, l’Euribor es manté en les xifres més baixes (fins i tot negatives) des de la seva creació.

Per decidir, cal tenir en compte les perspectives sobre l'evolució dels tipus d'interès i és evident, que partint de la situació actual, no pot ocórrer res més si no que s'incrementin.

Quan analitzem perspectives sobre variables macroeconòmiques sempre hem de tenir en compte diversos escenaris, des del optimista a pessimista passant per una previsió mitjana més probable.

Actualment no hi ha dubte que els tipus acabaran pujant a mig termini, l'assumpte és a quina velocitat i intensitat i això dependrà, fonamentalment de la consolidació del creixement econòmic i l'evolució de la inflació.

Potser el més interessant seria contractar a interès variable i, un cop es consolidi la tendència alcista, realitzar un canvi a hipoteca de tipus fix. El problema és que encara que el Govern ha anunciat mesures per abaratir els costos de canviar d'una hipoteca variable a una fixa, hi ha molts costos que no poden limitar, com les comissions per canvi de condicions, pel que la seva aplicació dependrà de la voluntat de les entitats bancàries.

En definitiva, atès que la majoria de crèdits hipotecaris se sol·liciten per més de 30 anys, sembla que, tot i que durant el primer període estaríem penalitzats per la diferència entre el tipus fix i el real, a la llarga no seria una mala opció.

En el cas d'hipoteques a 10 anys o menys, seria interessant optar per l'opció del tipus variable atès que els primers anys són en els quals es paga la major partida d'interessos i amb prou feines s'amortitza capital i es podria aprofitar al màxim la conjuntura actual de tipus sota mínims històrics.

El que no és en absolut aconsellable és signar préstecs a tipus mixt, que ofereixen un tipus fix els primers anys, privant als hipotecats dels baixos tipus d'interès actuals, i un de variable després, quan les pujades són més probables. I tampoc interessa signar hipoteques variables amb un tipus inicial més alt en els primers anys.

Financia fins el 100% de la teva hipoteca

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41