Hipoteques per a principiants

Sí, a aFinance podem aconseguir fins a un 100% de finançament en la teva hipoteca. El nostre equip de professionals estudiarà de manera gratuïta totes les opcions i t'oferirà la que millor s'adapti a tu.

Comptem amb més de 15 anys d'experiència en el sector hipotecari i aconseguim les hipoteques més difícils. Realitzem estudis hipotecaris gratis en 24-48 h, personalitzats i sense cap compromís. Els nostres gestors negociaran per tu amb els bancs les millors condicions del mercat fins a aconseguir el tipus d'interès que més s'adeqüi a les teves necessitats. Estalvia temps, diners, tràmits i maldecaps amb aFinance.

Un broker hipotecari és un professional o una empresa que s'encarrega de buscar la millor hipoteca per als seus clients. aFinance és un broker hipotecari de referència amb més de 15 anys d'experiència. Negociem pels nostres clients amb més de 20 bancs fins a aconseguir l'interès més baix del mercat arribant a tancar les operacions hipotecàries més difícils amb gran èxit. Els nostres gestors hipotecaris s'encarreguen de realitzar totes les gestions necessàries per a poder formalitzar la hipoteca, acompanyant al client fins a la signatura.

Fàcil i senzill: en tot moment comptaràs amb l'acompanyament del nostre equip professional.

A aFinance ho resumim en 4 simples passos: sol·licitud, aprovació, tramitació i signatura. Realitzem totes les gestions necessàries per a formalitzar la teva hipoteca de manera gratuïta, només guanyem si aconseguim les millors condicions per a tu i signes amb nosaltres.

Realitzem l'estudi de la teva hipoteca de manera gratuïta i personalitzada. Únicament fem efectius els nostres honoraris si aconseguim oferir-te les millors condicions del mercat i si acabes signant amb nosaltres.

Sí, és possible sol·licitar una hipoteca sense estalvis, encara que cal realitzar un estudi previ dels perfils dels titulars. Contacta amb nosaltres i els nostres assessors hipotecaris trobaran la hipoteca que més s'adeqüi a les teves necessitats.

El DNI / NIE en vigor en tots els casos.

Si ets treballador per compte d'altri:

• Vida Laboral
• 3 últimes nòmines
• Declaració de renda / certificats de retencions

Si ets autònom:

• Vida laboral
• 3 últims rebuts d'autònom
• 4 últims trimestres pagats d'IVA i IRPF, a més del resum anual
• Declaració de renda

Hi ha entitats bancàries que també sol·liciten els extractes bancaris.

NO TINC ESTALVIS?

Els bancs donen com a màxim el 80% de finançament, per la qual cosa seria necessari que disposis del 20% restant més les despeses.

Des d'aFinance podem aconseguir-te la totalitat del finançament i les despeses amb diverses fórmules i sempre segons el teu perfil econòmic.

TINC UN CONTRACTE TEMPORAL?

La situació d'un empleat amb contracte temporal és diferent i les condicions depenen de cada banc. No obstant això, a aFinance, podem aconsellar-te per a buscar fórmules alternatives i aconseguir el finançament desitjat.

VIU FORA D'ESPANYA?

Sí, existeix la possibilitat. En qualsevol cas, has de tenir en compte que les condicions seran diferents de les d'un resident fiscal espanyol. Sigui com sigui, trobarem finançament que s'adeqüi a les teves necessitats.

ÉS PER A INVERTIR?

Sí. A pesar que l'import, el termini i el tipus d'interès seran diferents al que obtindries si fos el teu habitatge habitual, podem aconseguir-te bones condicions.

JA TINC UNA HIPOTECA?

Sí, és possible. No obstant això, s'haurà de tenir en compte el teu nivell d'endeutament. D'igual mode, des d'aFinance, podrem trobar la manera d'ajudar-te.

TINC MÉS DE 75 ANYS?

Per regla general, el límit d'edat se situa en 75 anys. Així i tot, alguns bancs permeten sol·licitar-la fins als 80 anys.

Tenim diversos convenis amb diferents entitats bancàries per a aconseguir-te el millor finançament possible.

SEGONES RESIDÈNCIES?

Per descomptat! A més, podem aconseguir-te les millors condicions del mercat i no sols en el tipus d'interès, sinó també quant al percentatge de finançament obtingut.

PISOS DE BANCS?

Sí. A més, des d'aFinance, et podem ajudar en tots els tràmits que hagis de realitzar fins a la seva compra, ja que en aquesta tipologia d'operacions se sol requerir documentació addicional on la nostra ajuda sempre garantirà una major tranquil·litat i seguretat durant tot el procés evitant que es demori més de l'habitual.

UNA AUTOPROMOCIÓ?

Sí. Les característiques de finançament d'autopromoció són molt concretes i complexes. Aquesta tipologia de finançament difereix de l'habitual de compravenda on es finança el total en el dia de la signatura, ja que es van incloent disposicions a mesura que l'obra es va realitzant, amb un tècnic que certifiqui que les obres avancen adequadament. Llavors, haig de pagar la totalitat de la quota mentre està en construcció? No, solament es pagarien els interessos. S'aplica manca total en el capital de manera que permet una major tranquil·litat financera per si, per exemple, s'ha de continuar pagant un lloguer. Si desitges finançar la construcció de casa teva, t'ajudarem en el que necessitis.

CASES PREFABRICADES?

Si com a cases prefabricades entenem bungalows, no es podria finançar directament el mateix Bungalow com a garantia hipotecària. Ara bé, cada vegada existeixen més cases que són prefabricades però construïdes sobre el mateix terreny i en temps rècord. És per això que disposem de diferents possibilitats de finançament que podem oferir en aquesta tipologia d'operacions.

L'intermediari o broker hipotecari és aquella agència o professional el treball de la  qual resideix a aconseguir la millor oferta hipotecària per als seus clients a través  de condicions que per lliure serien impossibles d'aconseguir. 

Un broker hipotecari troba i gestiona la millor hipoteca. Recopila informació sobre  la teva situació financera i les teves necessitats per a ajudar-te a trobar la hipoteca  adequada, com una hipoteca a tipus fix, mixt o variable, i el millor banc per a les  teves necessitats. Aquests agents hipotecaris t'oferiran també informació sobre  una àmplia gamma d'opcions amb tipus i condicions. Un broker hipotecari  t'ajudarà a trobar la millor oferta i t'informarà sobre els diferents tipus  d'hipoteques. La raó és que els millors brokers hipotecaris treballen amb una gran  varietat de bancs i poden oferir la millor hipoteca amb les millors condicions.

Comptar amb un broker hipotecari ofereix nombrosos avantatges a l’hora de sol·licitar una hipoteca. Un broker hipotecari té accés a una xarxa més àmplia d’entitats financeres i pot comparar diferents ofertes hipotecàries per trobar les millors condicions. A més, el broker hipotecari ofereix assessorament personalitzat, suport legal durant tot el procés i ajuda a aconseguir tipus d’interès més competitius, fent que la gestió de la hipoteca sigui més ràpida i eficient.

Treballar amb un broker hipotecari és especialment recomanable si no coneixes bé el mercat financer o si vols estalviar temps durant el procés de finançament. El broker hipotecari analitza la teva situació econòmica, compara opcions i et guia en cada pas perquè aconsegueixis una hipoteca amb condicions financeres òptimes. L’experiència del broker hipotecari resulta clau per navegar en un mercat hipotecari cada vegada més complex.

Abans d’escollir un broker hipotecari, és important investigar i comparar. El millor broker hipotecari no sempre és el més barat. La reputació i els resultats obtinguts amb altres clients solen ser el millor indicador de la qualitat del servei que ofereix un broker hipotecari.

En alguns casos, un broker hipotecari pot negociar finançaments superiors al 80% del valor de l’habitatge, arribant fins i tot a aconseguir hipoteques al 100% o hipoteques 100% més despeses, depenent del perfil financer del client. Per a això, el broker hipotecari analitza la teva situació econòmica i presenta el teu expedient a les entitats amb més probabilitats d’aprovació.

No tots els brokers hipotecaris a Barcelona ofereixen el mateix nivell de servei. Molts es limiten a presentar una o dues opcions de finançament, mentre que els brokers hipotecaris d’aFinance proporcionen un assessorament integral durant tot el procés de compravenda. El recomanable és cercar un broker hipotecari que, a més d’aconseguir la hipoteca, t’acompanyi durant tot el procés de compra i pugui ajudar-te fins i tot en la negociació de l’habitatge.

Un bròker té accés a múltiples entitats i compara ofertes de diversos bancs, mentre que el banc només ofereix els seus propis productes. A més, el bròker negocia per tu per aconseguir millors condicions i, en molts casos, el servei pot ser gratuït o estar inclòs en l’operació.

Quan és millor cada opció?

El bròker és ideal si vols comparar, estalviar temps i aconseguir millors condicions. El banc pot ser suficient si ja ets client i t’ofereix bones condicions sense necessitat de negociar.

El cost d’un bròker hipotecari depèn de cada cas. Habitualment, el servei és gratuït per al client, ja que el bròker rep una comissió del banc. Tot i això, hi ha situacions particulars en què pot haver-hi honoraris, que acostumen a dependre de la complexitat de l’operació. En qualsevol cas, sempre s’informa prèviament i amb total transparència.