La Subrogació d'Hipoteca

És una modificació sobre algun dels seus factors, ja sigui del deutor o creditor. Si és de deutor es tracta de canviar el titular del préstec hipotecari. Aquest cas és l'habitual quan comprem un immoble que ja posseeix una hipoteca.

L'entitat bancària realitzarà un estudi financer, com si fos una concessió de préstec hipotecari. Una vegada aprovada la novació per l'entitat bancària, ens estalviarem els impostos derivats de la hipoteca, però sí tindrem els que porten implícits, com: notària, gestoria, registre i una comissió de subrogació que ja venia assignada en el contracte inicial del préstec hipotecar

Un altre cas és el de la subrogació entre entitats bancàries que consisteix a canviar la nostra hipoteca d'un banc a un altre amb l'objectiu d'una millora en les condicions del préstec.
En aquest cas, també tindrem les despeses de notari, gestoria, registre i la comissió de subrogació, que actualment ha de ser menor al 0,5% per a les operacions que es van formalitzar després d'abril de 2003.

Finalment, tenim l'escenari de compra d'un immoble d'obra nova. És molt comú que el constructor hagi formalitzat una hipoteca finançant l'obra a través del seu banc. En aquest cas el comprador pot subrogar-se o no a aquest préstec hipotecari. En el cas de no quedar-nos amb la hipoteca ja existent, el constructor haurà d'assumir les despeses de cancel·lació d'hipoteca.

Cobrament a èxit

L'estudi és gratuït, només pagueu a aFinance en el moment de la signatura.

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 528 89 09

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41