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Raul

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Noticias

Deducciones de hasta el 60% en el IRPF si se rehabilita y mejora la eficiencia energética de los e

Las Cortes Generales han aprobado esta semana el proyecto de Ley de impulso de la rehabilitación y mejora de viviendas y edificios. El mismo incorpora tres deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales en la cuota del IRPF. Como novedad, no se integrarán en la base imponible. Así se elimina el impacto fiscal para su perceptor. El proyecto se enmarca en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). Y la nueva ley introduce medidas en materia de fiscalidad, financiación y mejora del marco normativo para facilitar la aplicación del programa de ayudas que gestiona el Mitma y que son financiados con cargo a los fondos Next Generation EU. En concreto, se trata de 3.420 millones de euros hasta el año 2026 recogidos en el Plan de Recuperación. En materia de fiscalidad, son tres las deducciones en la cuota del IRPF por obras de mejora. Para la financiación de la mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales, la partida es de 450 millones del PRTR. Del 20% al 60% La primera de las deducciones es del 20%. El ámbito es la vivienda habitual, alquilada o en expectativa de alquilar, y su periodo de aplicación finaliza el 31 de diciembre de 2022. Eso sí, el fin debe ser la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración de, al menos, un 7%. Se necesita el certificado expedido por un técnico y la base máxima de deducción son 5.000 euros al año por vivienda. La deducción puede llevarse a cabo en el periodo impositivo en el que se expida el certificado energético, pero tiene que ser antes del 1 de enero de 2023. La segunda deducción es del 40%. En este caso, la finalidad es que se reduzca en consumo de energía primaria no renovable en, al menos, un 30%. O, en su caso, que se mejore la calificación energética llegando a las letras A o B. Las fechas y los beneficiarios son idénticos a los antes mencionados así como los requisitos. En este segundo supuesto, la base máxima de deducción son 7.500 euros al año. La tercera deducción, por último, llega al 60%. En este caso, será para las obras llevadas a cabo por propietarios de viviendas en edificios (sean o no para vivienda habitual). Si el consumo cae un 30%, o se alcanza la calificación A o B, la base máxima de deducción serán 5.000 euros al año y la base máxima acumulada de deducción no podrá superar los 15.000 euros en tres años. El momento de deducirse será en los ejercicios 2021, 2022 y 2023. Y en relación con las cantidades satisfechas en cada uno de ellos. La condición es que el certificado debe ser expedido antes del 1 de enero de 2024. Las deducciones son incompatibles para una misma obra, y pueden alcanzar el 100% en casos de vulnerabilidad. Asimismo, las obras pueden tributar a un IVA reducido del 10% si el ejecutor aporta menos del 40% de los materiales. Avales ICO Por lo que respecta al ámbito de la financiación, el proyecto de ley aprueba una línea de avales ICO de hasta 1.100 millones de euros “para la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiación que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética”. Con esta línea de avales, lo que se pretende (a través de un convenio con el Mitma) es cubrir parcialmente los riesgos de los préstamos concedidos por parte de las entidades financieras privadas. Por último, y para la reforma del marco normativo, el proyecto de ley introduce mejoras en la ley sobre propiedad horizontal. La meta es facilitar la toma de decisiones en las comunidades de propietarios. Será necesario un régimen de mayoría simple para la realización de las obras de rehabilitación. También para la solicitud de ayudas y financiación. Durante su tramitación parlamentaria, en el texto se han introducido modificaciones como una serie de trece principios generales en la aplicación de las políticas de la transformación energética y sostenible de la edificación. También modificaciones en el régimen de impago de los gastos comunes, entre otras cuestiones. Fuente: Invertia

La firma de hipotecas sobre viviendas alcanza en marzo su mayor cifra en 11 años tras subir un 18%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 18% el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 43.378 préstamos, la cifra más alta desde febrero de 2011 y la mayor en un mes de marzo desde 2010, cuando se firmaron más de 54.000 hipotecas. Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el avance de marzo, que amplía en más de tres puntos el registrado en febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 13 meses de ascensos interanuales consecutivos. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,5% interanual en el tercer mes del año, hasta los 145.715 euros, mientras que el capital prestado creció un 25,6%, hasta los 6.320,8 millones de euros. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo de 2022 fueron Andalucía (8.966), Cataluña (7.545) y Madrid (7.308). En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 18,7%, mientras que el capital prestado se incrementó un 22%. En ambos casos son sus mayores repuntes en un mes de marzo de los últimos cinco años. En el tercer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,53%, por encima del 2,47% de un año antes, con un plazo medio de 25 años. El 27,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 72,7% se firmaron a tipo fijo, uno de los valores más altos de la serie (en febrero este porcentaje alcanzó un máximo histórico del 73,8%). El tipo de interés medio al inicio fue del 2,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo. Fuente: Heraldo

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