Hipoteca Proindivisa

Cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece a varias personas en común sin división entre los mismos nos encontramos ante una situación de proindiviso. El proindiviso inmobiliario surge de la copropiedad de un inmueble entre varias personas.

Cuando una persona dispone del 100% de una propiedad puede disponer libremente de ella para venderla o alquilarla, pero si dispone de una parte proindivisa deberá compartir los derechos y obligaciones con el resto de copropietarios.

Las situaciones de proindivisión entre copropietarios mal avenidos suele ser un foco de conflictos, ya que la negativa de una de las partes a alquilar o vender, bloquea por completo las posibilidades de sacar cualquier rentabilidad al inmueble.

Con la actual crisis inmobiliaria, si ya es difícil vender una vivienda completa, vender un proindiviso se hace prácticamente imposible ya que no existen casi compradores, por lo cual debe acudir a profesionales especializados en la adquisición de esta particular forma de propiedad.

La única manera posible de disolver un proindiviso inmobiliario cuando no hay acuerdo entre las partes es acudir a la justicia, demandando al resto de herederos mediante un procedimiento judicial de división del inmueble y cuyo último fin es sacar la propiedad a subasta para que se la adjudique el mejor postor, repartiendo el montante obtenido entre los herederos según su participación.

Este tipo de procedimientos son muy costosos (abogado, procurador…), en la mayoría de las ocasiones no dan ningún tipo de resultado ya que actualmente nadie se suele presentar a las subastas y si alguien lo hace será para conseguir un precio de saldo, perdiendo en el procedimiento tiempo y dinero.

Financia hasta el 100% de tu hipoteca

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41

  • Bilbao

    94 691 01 18

  • Pamplona

    94 801 37 51

  • San Sebastián

    94 338 04 47