Hipoteca 100% finançament: com comprar un habitatge sense estalvis

Creus que necessites 30.000 € o 40.000 € estalviats per comprar un habitatge?  

Aquesta és una de les principals raons per les quals milers de persones descarten la compra d'un habitatge abans fins i tot d'analitzar les seves opcions reals de finançament. 

Tanmateix, la nostra experiència ens confirma que és possible accedir a finançaments superiors al 90%, fins i tot en casos complexos.  

Cada vegada és més freqüent aconseguir aquest tipus de condicions hipotecàries i cobertura per a perfils de més de 40 anys, préstecs petits i/o sense estalvis. 

El secret? Els convenis i la capacitat de negociació dels nostres gestors, experts en intermediació hipotecària i en la relació amb els bancs.  

A aFinance t'ajudem a aconseguir la teva hipoteca amb el màxim finançament possible. Com a bròker hipotecari, estudiem les teves opcions amb diferents entitats bancàries i negociem les condicions per trobar la millor hipoteca.. 

CONEIX LA TEVA MILLOR HIPOTECA 

Abans de veure en quines situacions pots aconseguir una hipoteca al 100%, és important entendre quin perfil solen valorar les entitats financeres en aquest tipus d'operacions. 

No es tracta de complir un únic requisit aïllat, sinó d'encaixar en un conjunt de condicions que el banc té en compte de manera global per determinar el nivell de risc de l'operació. 

Quin perfil valoren els bancs per concedir una hipoteca al 100%?

Per concedir una hipoteca al 100%, els bancs no només analitzen els teus ingressos, sinó també l'estabilitat i la solvència del teu perfil.

Els aspectes que més solen valorar són:

• Antiguitat laboral d'almenys 6 mesos.
• Ingressos estables, superiors a 1.600 €/mes en la unitat familiar.
• Contracte indefinit o ocupació pública.
• Que la quota hipotecària no superi el 30%-35% dels ingressos mensuals.
• No tenir préstecs personals elevats ni altres deutes que comprometin la capacitat de pagament.

A més, no tot són els números. Algunes entitats també valoren l'estabilitat personal, les responsabilitats familiars, la continuïtat del projecte de vida o determinades circumstàncies que reflecteixen un perfil més sòlid i amb més projecció de futur.

A aFinance coneixem quins aspectes personals marquen la diferència i quins bancs els atorguen més valor, fet que ens permet presentar cada operació de la manera més favorable per maximitzar les opcions d'aconseguir una hipoteca amb un 100% de finançament.

A continuació, en aquest vídeo t'expliquem com funciona la hipoteca amb un 100% de finançament i en quins casos pots aconseguir-la::

EMPLENA EL FORMULARI DE PREESTUDI GRATUÏT 

Després de valorar el teu perfil, t'expliquem en quins casos pots accedir a un finançament de fins al 100% de l'habitatge. 

Això no depèn únicament del teu perfil, sinó també del tipus d'immoble i del context de l'operació hipotecària. 

Habitatges amb condicions especials

Hi ha immobles que poden facilitar aquest tipus de finançament, com ara: 

• Habitatges propietat d'entitats bancàries. 
• AActius procedents de carteres adjudicades..  
• Immobles amb condicions especials de comercialització.  
   

A més, en algunes comunitats autònomes existeixen programes d'ajudes o avals públics que faciliten l'accés al primer habitatge, millorant les condicions de finançament.. 

Habitatges amb una taxació favorable

El valor de l'immoble és clau en l'operació. 

Et pot ajudar quan: 

• La taxació és igual o superior al preu de compra. A aFinance col·laborem amb diferents societats de taxació i sabem com enfocar aquest procés perquè la valoració reflecteixi al màxim el valor real de l'immoble, afavorint així les opcions d'aconseguir el finançament necessari.
• L'habitatge té una demanda elevada al mercat.  
• Presenta una bona liquiditat en cas de revenda.  

El banc també té en compte el conjunt de l'operació hipotecària. Com més baix és el risc percebut, més alt pot ser el percentatge de finançament que l'entitat està disposada a concedir. 

CONTACTA AMB NOSALTRES I T'AJUDEM A TROBAR EL MÀXIM FINANÇAMENT 

3- Quins bancs poden oferir una hipoteca al 100%?

No tots els bancs concedeixen una hipoteca al 100%, ja que cada entitat aplica els seus propis criteris de risc. Tanmateix, algunes ofereixen aquest tipus de finançament quan el perfil del sol·licitant i l'habitatge compleixen determinades condicions.

A aFinance treballem amb totes les entitats financeres d'Espanya, com BBVA, Santander, CaixaBank, Banco Sabadell, Bankinter, ING, Unicaja, Ibercaja, Abanca i moltes més.

Estudiem el teu perfil i negociem amb els bancs que ofereixen més possibilitats per al teu cas, accedint a opcions de finançament que, en molts casos, no estan disponibles per a un particular que hi acudeix pel seu compte.

VULL ESTUDIAR EL MEU CAS GRATIS