Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.

Quines condicions canvien en les hipoteques per segon habitatge respecte a les de residència habitual

Publicat el 16 de Juny de 2017

Les hipoteques per segona residència no es diferencien gaire els préstecs hipotecaris per a habitatge habitual, però tenen certes condicions especials

Les hipoteques per segona residència no es diferencien gaire dels préstecs hipotecaris per a habitatge habitual, però tenen certes condicions especials. De fet, les entitats comercialitzen una mateixa hipoteca per a tots dos serveis modificant, únicament, algunes de les seves condicions.

Les segones hipoteques tenen menys termini. Habitualment, les hipoteques per primer habitatge solen poder estirar-se de mitjana fins als 30 anys, arribant en alguns casos als 40 anys. No obstant això, el finançament per compra d'habitatges destinats a segona residència limita el termini en uns anys. Concretament el període de temps per amortitzar una hipoteca per segon habitatge es mou en una forquilla d'entre 20 i 25 anys.

Un altre dels apartats que difereix en les hipoteques per segon habitatge és l'import finançat. Les hipoteques habituals concedeixen com a màxim el 80% del valor de taxació o, en alguns casos, el 80% del valor més baix entre taxació o compravenda.

No obstant això, els préstecs hipotecaris per segon habitatge rebaixen l'import finançat lleugerament. En concret, el finançament per a aquest tipus de préstecs oscil·la entre el 60% i el 75%.

Les exigències que les entitats demanen per concedir el crèdit són una mica més elevades en aquest tipus de préstecs hipotecaris. El motiu està relacionat al fet que són operacions de major risc, ja que davant d'una dificultat econòmica, el consumidor deixarà d'abonar les quotes de la hipoteca per segona residència abans que les del seu habitatge habitual. A més, en cas d'embargament, el banc tindrà més dificultats per vendre l'immoble ja que solen situar-se en entorns de vacances o nuclis rurals.

En concret, les condicions que més s'endureixen són els estalvis exigits i els ingressos. Com que els bancs concedeixen menor finançament, el consumidor ha de tenir una quantitat d'estalvis més elevada per accedir al finançament. Si per a un habitatge habitual ha de reunir aproximadament el 30% del valor de l'habitatge, per a una segona residència aquest percentatge pot elevar fins al 50%.

Finalment, ja que les hipoteques de segon habitatge tenen menys termini, les quotes són més elevades, de manera que les entitats requereixen ingressos més alts que per a la contractació d'un préstec hipotecari per a una residència habitual.

Font: El Mundo

 

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41