Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.

És obligatori contractar una assegurança de llar quan demano una hipoteca?

Publicat el 26 de Juny de 2018

Com a norma general, la normativa referent al mercat d'hipoteques assenyala que no és obligatori contractar una assegurança de la llar en subscriure un préstec

És obligatori contractar una assegurança de llar quan demano una hipoteca?

Aquelles persones que tenen una hipoteca o van a adquirir una casa mitjançant aquesta fórmula han de saber que, com a norma general, la normativa referent al mercat d'hipoteques assenyala que no és obligatori contractar una assegurança de la llar a subscriure un préstec amb garantia hipotecària. És important que ho tinguem en compte doncs, tot i que el banc ho ofereixi, hem de saber que hi ha la opció de no accedir a la contractació de l'assegurança. Una cosa diferent és l'obligatorietat que adquirim una assegurança que protegeixi enfront d'incendis.

En referència a això, la reforma de la llei del mercat hipotecari exigeix ​​que hi hagi una assegurança que cobreixi els danys que puguin ocasionar-se en l'immoble, tenint en compte que el valor de la taxació i la suma assegurada han de coincidir, excloent el valor dels béns que no són assegurables per naturalesa. Aquesta obligació és aplicable a títols hipotecaris emesos en conformitat amb la normativa del mercat hipotecari. Pel que l'assegurança d'incendi sí que és obligatori per a aquelles hipoteques on el seu titular és el banc.

Una persona de nacionalitat britànica està interessada a comprar el meu habitatge a la platja. He de fer alguna cosa especial al tractar-se d'una compravenda a un estranger?

Com en qualsevol compravenda, i més en aquelles operacions que surten del que consideraríem que és habitual, és important assessorar-se per un professional. En l'actualitat hi ha nombroses agències immobiliàries especialitzades en oferir producte nacional a clients estrangers. Aquests professionals no només salten la possible barrera idiomàtica, sinó que coneixen totes les casuístiques que faran que el procés de compra sigui fiable i senzill tant per a nosaltres com per al comprador.

En el cas que s'opti per gestionar la compra del propi pis a un estranger, hi ha alguns aspectes a tenir en compte, sobretot, de caràcter legal. Per exemple, pel que fa a la forma de pagament, tot i que l'ordenament jurídic espanyol ofereix moltes garanties, cal deixar-ho tot molt ben definit i no cal descartar l'ajuda d'un advocat, ja que els compradors estrangers solen portar suport d'aquest tipus.

De tota manera, en general no solen existir problemes en els pagaments, ja que el comprador estranger és típicament un client solvent i bon pagador, i sol fer el pagament en efectiu sense recórrer a una hipoteca. En molts casos estem parlant de compres que tenen com a objectiu la inversió, i de necessitar crèdit, solen acudir a entitats bancàries del seu país d'origen.

Quant als impostos, la tributació és exactament la mateixa sent un 10% en obra nova i un percentatge determinat per cada comunitat per segona mà. Després, si el comprador no és resident haurà de pagar l'impost de no residents, i la de patrimoni si procedís. En canvi, tot el que sigui IBI, taxa d'escombraries ... En definitiva, qualsevol impost local, seria exactament igual. Vendre un pis a un estranger no dista molt de fer-ho a un espanyol, encara que segurament deixar-se assessorar per un professional significarà tranquil·litat, no només a nosaltres sinó també al comprador.

 

Font: ABC

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41