Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.

Deduccions de fins al 60% en l'IRPF si es rehabilita i millora l'eficiència energètica dels edificis

Publicat el 11 de Juny de 2022

Són tres les deduccions que es poden aplicar en la quota i oscil·len entre el 20% i el 60%.

Les Corts Generals han aprovat aquesta setmana el projecte de Llei d'impuls de la rehabilitació i millora d'habitatges i edificis. El mateix incorpora tres deduccions per obres de millora de l'eficiència energètica en habitatges i edificis residencials en la quota de l'IRPF. Com a novetat, no s'integraran en la base imposable. Així s'elimina l'impacte fiscal per al seu perceptor.

El projecte s'emmarca en el context del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR). I la nova llei introdueix mesures en matèria de fiscalitat, finançament i millora del marc normatiu per a facilitar l'aplicació del programa d'ajudes que gestiona el Mitma i que són finançats amb càrrec als fons Next Generation EU. En concret, es tracta de 3.420 milions d'euros fins a l'any 2026 recollits en el Pla de Recuperació.

En matèria de fiscalitat, són tres les deduccions en la quota de l'IRPF per obres de millora. Per al finançament de la millora de l'eficiència energètica en habitatges i edificis residencials, la partida és de 450 milions del PRTR.

Del 20% al 60%

La primera de les deduccions és del 20%. L'àmbit és l'habitatge habitual, llogada o en expectativa de llogar, i el seu període d'aplicació finalitza el 31 de desembre de 2022. Això sí, la fi ha de ser la reducció de la demanda de calefacció i refrigeració de, almenys, un 7%.

Es necessita el certificat expedit per un tècnic i la base màxima de deducció són 5.000 euros a l'any per habitatge. La deducció pot dur-se a terme en el període impositiu en el qual s'expedeixi el certificat energètic, però ha de ser abans de l'1 de gener de 2023.

La segona deducció és del 40%. En aquest cas, la finalitat és que es redueixi en consum d'energia primària no renovable en, almenys, un 30%. O, en el seu cas, que es millori la qualificació energètica arribant a les lletres A o B.

Les dates i els beneficiaris són idèntics als abans esmentats així com els requisits. En aquest segon supòsit, la base màxima de deducció són 7.500 euros a l'any.

La tercera deducció, finalment, arriba al 60%. En aquest cas, serà per a les obres dutes a terme per propietaris d'habitatges en edificis (siguin o no per a habitatge habitual). Si el consum cau un 30%, o s'aconsegueix la qualificació A o B, la base màxima de deducció seran 5.000 euros a l'any i la base màxima acumulada de deducció no podrà superar els 15.000 euros en tres anys.

El moment de deduir-se serà en els exercicis 2021, 2022 i 2023. I en relació amb les quantitats satisfetes en cadascun d'ells. La condició és que el certificat ha de ser expedit abans de l'1 de gener de 2024. Les deduccions són incompatibles per a una mateixa obra, i poden aconseguir el 100% en casos de vulnerabilitat. Així mateix, les obres poden tributar a un IVA reduït del 10% si l'executor aporta menys del 40% dels materials.

Avals ICO

Pel que respecta a l'àmbit del finançament, el projecte de llei aprova una línia d'avals ICO de fins a 1.100 milions d'euros “per a la cobertura parcial per compte de l'Estat del finançament que contribueixin a la millora de l'eficiència energètica”.

Amb aquesta línia d'avals, la qual cosa es pretén (a través d'un conveni amb el Mitma) és cobrir parcialment els riscos dels préstecs concedits per part de les entitats financeres privades.

Finalment, i per a la reforma del marc normatiu, el projecte de llei introdueix millores en la llei sobre propietat horitzontal. La meta és facilitar la presa de decisions en les comunitats de propietaris. Serà necessari un règim de majoria simple per a la realització de les obres de rehabilitació. També per a la sol·licitud d'ajudes i finançament.

Durant la seva tramitació parlamentària, en el text s'han introduït modificacions com una sèrie de tretze principis generals en l'aplicació de les polítiques de la transformació energètica i sostenible de l'edificació. També modificacions en el règim d'impagament de les despeses comunes, entre altres qüestions.

Font: Invertia

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41