Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.

Quines hipoteques ofereix la banca per comprar un habitatge com a inversió?

Publicat el 20 de Juny de 2018

En segones residències es concedeix menys diners i durant menys temps

El maó torna a ser atractiu, però no en la forma en què ho va ser en els anys previs a la bombolla immobiliària. A la dècada dels 90, els inversors compraven cases per, pocs anys després, vendre-les embutxacant quantioses plusvàlues.

L'enfocament ara és ben diferent: la fórmula consisteix a comprar per llogar i esprémer, així, els sucosos rendiments que proporciona el lloguer turístic, més rendible que el tradicional.

El lloguer de tota la vida ofereix una rendibilitat del 7,3% -fa un any, la dada era del 6,3% - segons un recent estudi d'Idealista, mentre que diverses veus apunten que el de curta durada pot arribar al doble dígit si s'aconsegueix una alta ocupació.

"Molta gent ja està invertint en habitatge com a alternativa per estalviar la pensió, i el 85% dels que compren una casa com inversió ho fan per llogar-", com apunta Beatriz Toribio, directora d'estudis de Fotocasa.

Segons les dades d'aquest portal immobiliari, el 34% dels espanyols que adquireixen una segona residència preveu destinar-la al lloguer de vacances, és a dir, oferir-turistes per a estades curtes. Només un 7% optarà per dedicar-la a l'arrendament tradicional. I encara una immensa majoria -un 59% - ho farà per gaudir-la amb la seva família.

Ara bé, ¿quines condicions exigeixen les entitats a qui demanen un préstec per accedir a una segona residència? El punt de partida canvia, ja que, en aquest cas, el client ja afronta el pagament mensual d'una hipoteca. Les condicions s'endureixen lleugerament, ja que el banc presta menys diners i durant menys temps que quan la casa a finançar és la primera. L'interès, generalment, no varia.

 

Font: El Economista

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41