Hipoteques: de les despeses als tipus, així seran amb la nova llei

Publicat el 25 de juliol de 2017

La normativa decidirà qui ha de pagar les despeses de notari i registre del crèdit, si el banc o al consumidor.

La norma serà aprovada com a projecte de llei en la segona meitat de l'any. Segons fonts del Ministeri d'Economia, no existeix altra legislació europea "tan garantista", ja que a l'obligació d'augmentar la protecció del consumidor que imposa la directiva europea -aquesta llei és una transposició- s'han afegit addicionals.

Despeses de formalització. La llei obligarà al banc a desglosar en el contracte les despeses de formalització que comporta la hipoteca: notari, registre i l'impost Actes Jurídics Documentats. En canvi no especificarà qui ha de pagar aquests costos associats, si el banc o el futur hipotecat. Es deixa a negociació de les parts.

Hipoteques vinculades. Queda prohibit que una entitat financera obligui a contractar amb ella una assegurança determinada per concedir la hipoteca, excepte supòsits excepcionals que fixarà el Banc d'Espanya. En canvi, sí permet reduir el tipus d'interès aplicat en funció de la contractació de diferents productes, una pràctica molt àmplia a Espanya. Sí, l'entitat ha de presentar dos pressupostos, amb i sense les bonificacions.

Canvi a un tipus fix. Per incentivar les hipoteques a tipus fix, el Govern eliminarà la comissió de reemborsament anticipat a partir del tercer any. Els dos anteriors aquest recàrrec es limitarà a un màxim del 0,25% de l'import del préstec. A més es reduiran "al mínim" les tarifes que cobren notaris i registradors.

Font: Expansión

Contacte

Necessites informació?

Si tens algun dubte o necessites informació, escriu-nos i ens posarem en contacte amb tu.

He llegit i accepto la

Accepto rebre comunicacions comercials

AFINANCE FINANCIAL CONSULTING SL informa, en compliment del que s'estableix en la Llei orgànica 3/2018 de 5 de desembre sobre Protecció de Dades de Caràcter Personal, i en el Reglament (UE) 2016/679 del Parlament Europeu i del Consell de 27 d'abril de 2016, de l'existència d'una base de dades en la qual s'introduirà la informació personal i/o comercial que apareixen en el present formulari.

L'Usuari en utilitzar el present lloc web (www.afinance.es), les Aplicacions, i/o en comunicar-se electrònicament i derivats amb AFINANCE FINANCIAL CONSULTING, S.L (d'ara endavant, llocs web), atorga el seu consentiment perquè AFINANCE FINANCIAL CONSULTING, S.L. utilitzi la informació subministrada per a la realització d'estadístiques i/o la comparteixi amb els altres llicenciataris de la seva xarxa exclusivament amb finalitats directament relacionats amb l'objecte social de la mercantil, tot això de conformitat amb la política de privacitat.

AFINANCE FINANCIAL CONSULTING SL informa l'Usuari de la possibilitat d'exercir els drets d'accés, rectificació, limitació de tractament, supressió, portabilitat i oposició al tractament, dels quals l'Usuari disposa i que poden ser exercitats davant AFINANCE FINANCIAL CONSULTING SL en el correu postal: Passeig de Gràcia, 85 Planta 7a de Barcelona (08008) o bé mitjançant l'adreça de correu electrònic: [email protected].

L'usuari de la Web manifesta que les dades de caràcter personal facilitats a través dels formularis disponibles en la mateixa corresponen únicament dades personals dels quals és titular. No obstant l'anterior, AFINANCE FINANCIAL CONSULTING SL admetrà que l'Usuari faciliti dades d'un tercer sempre que l'Usuari disposi d'una autorització expressa del tercer afectat i hagi informat degudament el tercer de la consulta, del tràmit que formularà amb AFINANCE FINANCIAL CONSULTING, S.L així com de la Política de Privacitat. Així mateix, l'Usuari garanteix AFINANCE FINANCIAL CONSULTING, S.L de l'exactitud, correcció, vigència i autenticitat de les dades personals facilitades.

Pel que, AFINANCE FINANCIAL CONSULTING, S.L, s'exonera de la responsabilitat respecte de la falta d'autorització de tercers, veracitat de les informacions i dades facilitades per l'Usuari, sent aquest el responsable de qualsevol mal o perjudici, directe o indirecte, que pogués ocasionar-se a conseqüència de l'incompliment de tals obligacions.

iTractament de les seves dades personals