Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.

Hipoteques: de les despeses als tipus, així seran amb la nova llei

Publicat el 25 de Juliol de 2017

La normativa decidirà qui ha de pagar les despeses de notari i registre del crèdit, si el banc o al consumidor.

La norma serà aprovada com a projecte de llei en la segona meitat de l'any. Segons fonts del Ministeri d'Economia, no existeix altra legislació europea "tan garantista", ja que a l'obligació d'augmentar la protecció del consumidor que imposa la directiva europea -aquesta llei és una transposició- s'han afegit addicionals.

Despeses de formalització. La llei obligarà al banc a desglosar en el contracte les despeses de formalització que comporta la hipoteca: notari, registre i l'impost Actes Jurídics Documentats. En canvi no especificarà qui ha de pagar aquests costos associats, si el banc o el futur hipotecat. Es deixa a negociació de les parts.

Hipoteques vinculades. Queda prohibit que una entitat financera obligui a contractar amb ella una assegurança determinada per concedir la hipoteca, excepte supòsits excepcionals que fixarà el Banc d'Espanya. En canvi, sí permet reduir el tipus d'interès aplicat en funció de la contractació de diferents productes, una pràctica molt àmplia a Espanya. Sí, l'entitat ha de presentar dos pressupostos, amb i sense les bonificacions.

Canvi a un tipus fix. Per incentivar les hipoteques a tipus fix, el Govern eliminarà la comissió de reemborsament anticipat a partir del tercer any. Els dos anteriors aquest recàrrec es limitarà a un màxim del 0,25% de l'import del préstec. A més es reduiran "al mínim" les tarifes que cobren notaris i registradors.

 

Font: Expansión

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41