Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.

Quines despeses derivades de la constitució de la hipoteca es poden reclamar?

Publicat el 13 de Març de 2018

Les despeses notarials i de la taxació són els que tenen més possibilitats

L'última sentència del Tribunal Suprem, en què ha donat suport a la banca i no ha vist abusiu l'impost derivat de la constitució de la hipoteca, ha aclarit una mica més la via de les reclamacions judicials. Els experts de HelpmyCash.com expliquen que al finançar l'adquisició d'un habitatge, hi ha dos tipus de despeses de formalització que cal abonar: els de compravenda (associats a l'escriptura de la propietat de l'immoble) i les despeses de constitució de la hipoteca . Segons l'esmentada sentència, les despeses inicials no tindrien per què ser aplicats íntegrament als consumidors, però sí alguns:

- Despeses notarials: solen representar entre el 0,1% i el 0,5% de la responsabilitat hipotecària més el cost per full de les escriptures. Els experts calculen al voltant de 800 euros i l'última sentència del Suprem estipula que aquesta partida podria ser repartida a parts iguals entre el banc i l'hipotecat.

- Còpies: la factura recaurà sobre el qual les sol·liciti.

- Gestoria: el cost no està regulat per llei. Sol rondar aproximadament els 500 euros.

- Cost del registre: no sol superar el 0,2% de la factura, uns 375 euros.

- Taxació: entre 300 i 400 euros. Es poden recuperar aquesta despesa si el client havia taxat l'habitatge abans de signar la hipoteca amb una agència homologada i el banc no la va acceptar i va exigir contractar novament els serveis d'una empresa per taxar de nou l'immoble.

Així mateix, diversos jutges han sentenciat que la taxació és un servei accessori que interessa principalment al banc i que el client no ha de pagar, així que també es podria reclamar la devolució del que s'ha abonat per aquest concepte sota aquest argument legal.

- Tributs: l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) i Actes Jurídics Documentats (AJD) depèn de cada comunitat autònoma i pot oscil·lar entre el 0,5% i el 1,5%. És la despesa més elevada de la constitució del préstec, al voltant d'un 75% del total.

 

Font: ElEconomista.es

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 8ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 60, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Plaza Ausiàs March 1, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41