El percentatge d'hipoteques a tipus fix es quadruplica en un any

Publicat el 17 de Març de 2017

El saldo viu del crèdit hipotecari cau un 3,68% al novembre.

Les hipoteques concedides a tipus fix van créixer de forma important durant 2016 i es van situar en el 30,2% el passat mes de novembre, d'acord amb les dades de l'Associació Hipotecària Espanyola (AHE).
La taxa d'aquest tipus d'hipoteques sobre el total registrada en l'onzè mes de l'any constrasta significativament amb el 5,7% corresponent a 2015 i el 7,23% de novembre d'aquest any, segons l'AHE.
L'augment en la contractació d'hipoteques a tipus fix fa disminuir la quota de les variables, encara que aquestes segueixen sent les més contractades, amb el 42,8% del total al novembre, mentre que el 27% del crèdit residencial va correspondre a hipoteques amb un tipus fix inicial d'entre un i deu anys.
En termes generals, al novembre va continuar la tendència d'increment en la contractació d'hipoteques respecte a anys anteriors. Així, l'acumulat des de l'inici de l'exercici fins a novembre de 2016 mostra un increment interanual del 15% per a habitatges, en arribar a les 260.581 hipoteques.
En el tercer trimestre de 2016, el tipus efectiu de contractació d'hipoteques es va mantenir estable respecte als tres mesos abans, al situar-se al 1,66%, un 19% més baix que l'any precedent.
Entre juliol i setembre del passat exercici, l'import mitjà de les hipoteques residencials ascendir a 112.952 euros, un 6,34% més respecte al mateix període de 2015.

El saldo viu del crèdit hipotecari es va reduir un 3,68% al novembre respecte al mateix mes de l'any anterior, en situar-se en 657.311.000 d'euros, i la major part d'aquest saldo viu va correspondre als bancs i les caixes, amb 597.501.000 d'euros.

Aquesta reducció és conseqüència que la nova producció de crèdit hipotecari "segueix sent insuficient" per compensar la pèrdua de crèdit ocasionada per amortitzacions i / o cancel·lacions de deute, segons l'AHE.
Pel que fa al saldo viu del crèdit al sector resident, al novembre va caure un 2,2%, fins a 1,14 bilions d'euros. De nou, bancs i caixes van copar la major part, amb 1,02 bilions d'euros.
D'altra banda, el volum del crèdit hipotecari gestionat també va experimentar una reducció en l'onzè mes de l'any, en retrocedir un 3,93% respecte a novembre de 2015, fins als 666.348.000 d'euros.
El crèdit immobiliari destinat a les llars, que va continuar sent el segment amb major representativitat (gairebé un 77% del total del crèdit immobiliari), va caure un 3,1%, fins als 540.262.000 d'euros.
A més, les dades de l'AHE reflecteixen que la morositat va seguir mostrant bons resultats en el tercer trimestre de l'any passat, al situar-se en 116.284.000 d'euros al tancament de setembre de 2016, 01:00 17,69% menys que un any abans.
Entre gener i setembre de 2016 es van produir 329.246 transaccions, 1 14,85% més que en el mateix període de l'exercici precedent. El 90% va correspondre a immobles de segona mà.

Font: Expansión