La signatura d'hipoteques va recuperar el to al febrer i va créixer un 13,8%

El nombre d'hipoteques per a la compra d'habitatge signades a Espanya el passat mes de febrer va créixer un 13,8% respecte al mateix període de l'any anterior. En aquell mes es van constituir 27.945 crèdits hipotecaris per un import mitjà de 119.708 euros, és a dir, per una quantia un 3,1% superior a la de fa un any, segons les dades que publica avui l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Amb aquest repunt interanual, la signatura d'hipoteques encadena dos mesos consecutius d'ascensos, després d'haver repuntat un 9,2% al gener (cal recordar que es va estancar al desembre i va baixar un 3,7% al novembre). I encara que respecte al mes de gener la contractació va baixar un 6,2%, en l'acumulat de l'any va pujar un 11,4%.

Les dades de l'INE reforcen les conclusions de l'enquesta realitzada pel Banc d'Espanya a les entitats sobre préstecs bancaris en el primer trimestre del 2018, que assegurava que les condicions per accedir a una hipoteca s'han relaxat i són més favorables que abans per a les famílies.

Tant que el tipus d'interès mitjà a l'inici del crèdit va ser del 2,66%, un 15,3% inferior al de febrer de 2017, i el termini mitjà de 24 anys. L'abaratiment va arribar tant a les hipoteques de tipus variable, el tipus d'interès mitjà a l'inici va ser del 2,47%, amb un important descens del 20,4%; com per a les de tipus fix, amb un tipus del 3,05%, un 4,7% menor.

Encara que sembla que els nous hipotedos s'han tornat a decantar pel tipus variable, que va representar el 62,4% del total de crèdits per a la compra de cases, les de tipus fix van créixer un 8,2% en taxa anual (el seu pes va ser del 37,6%), segons l'INE.

El total del capital prestat va pujar un 17,4% en taxa interanual, fins a situar-se en 3.345.000 d'euros. A això va ajudar que la signatura d'hipoteques augmentés al febrer en totes les comunitats autònomes, excepte a Extremadura, Castella i Lleó i Aragó. I que en moltes el creixement fora de dos dígits. Les comunitats que van presentar les majors taxes de variació anual van ser País Basc (26,2%), Balears (26,1%) i Andalusia (19%). A Madrid el creixement interanual va ser del 17%, per davant del registrat a Catalunya (11,3%). Van repetir les regions amb major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges: Comunitat de Madrid (5.365), Andalusia (5.223) i Catalunya (4.357).

Font: El Pais