El pagament d' una hipoteca a Espanya és un 4% més econòmic que llogar

Publicat el 1 de setembre de 2016

Comprar un pis representa el 21 % del presupost mentre que llogar representa el 25%

 

El pagament d'una hipoteca a Espanya ja és més econòmic que pagar un lloguer, al representar una mitja del 21% del pressupost, mentre que fer front al lloguer representa un 25%, un 4% més.

Des de juny de 2014 el nombre de contractes hipotecaris encadena 24 mesos de pujada fins arribar a l'import mitjà de 108.000 euros, un 5% més que fa un any, a causa dels tipus d'interès. Així, les hipoteques a tipus fixe han guanyat protagonisme en l'últim any i avui representen el 31,4% del total d'operacions, mentre l'any passat en aquestes dates eren el 4,95% del total.

Aquest context s'explica perquè l'euríbor encadena cinc mesos en negatiu, el que fa que les entitats financeres apostin per l'estabilitat dels seus ingressos. La dada de l'euríbor registrat al juny va ser del 0,028%, i s'espera que el seu valor oscil·li al voltant del 0% durant els propers dos anys. Així, totes les entitats ofereixen productes fixes purs o mixtos amb taxes estables a 15, 20 i 25 anys. A hores d'ara, decantar-se per un tipus d'interès o un altre suposa fer una aposta per l'estabilització de l'euríbor, la qual cosa és difícil de preveure ja que els préstecs hipotecaris tenen vigència durant molts anys.

De mantenir-se així durant la propera dècada, en taxes que no sobrepassin el 2%, els tipus d'interès variable seguirien sent més beneficiosos pel comprador. No obstant això, de sobrepassar aquests límits i assolir cotes més altes, signar un tipus d'interès fixe suposaria estalviar-se el cost de les fluctuacions de l'Euríbor. Els bancs solen finançar fins el 80% del preu de compravenda d'un habitatge, per la qual cosa el comprador ha de tenir liquidesa com per afrontar el 20% de la despesa restant, així com un 12% adicional destinat a despeses de gestió com la taxació, la gestoria, la notaria i el pagament d'impostos.

En aquest sentit, pagar hipoteca ja és més econòmic que pagar lloguer, ja que representa una mitjana del 21% del pressupost mentre que pagar lloguer representa un 25%, un 4% més. De fet, el Banc d'Espanya recomana que la quota mensual de la hipoteca no superi el 35% dels ingressos. La clau a l'hora de signar una hipoteca és que sigui a mida del comprador per saber que s'hauran ingressos suficients com per poder fer front als pagaments. La bona elecció de l'habitatge i del tipus de contracte és fonamental.

Per això, subratlla la importància de no escollir el tipus d'hipoteca que es signarà únicament basant els càlculs en la diferència entre el tipus d'interés fixe o variable que ofereixi cada entitat. Mès enllà dels interessos, s'hauran de tenir en compte les comissions, productes vinculats com ara la assegurança de la llar i de vida, targetes de crèdit o un pla de pensions, ja que poden generar un sobrecost a llarg termini en el muntant total de la hipoteca.

 


 
  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 2ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 43-45, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.