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El Blog de afinance

Amortización de la hipoteca, ¿en qué consiste?  

Conoce la amortización y qué aspectos tienes que tener en cuenta si quieres amortizar una hipoteca.

Publicado el 15 de Marzo de 2022

Es posible que durante la vida de tu hipoteca llegue un momento en el que puedas permitirte adelantar parte de la deuda. Si es tu caso, es el momento de realizar una amortización anticipada total o parcial para ahorrar dinero en intereses.  

En este artículo te explicamos en qué consiste esta operación y los detalles importantes a saber.  

¿En qué consiste amortizar una hipoteca?   

Amortizar una hipoteca es pagar las cuotas previstas mes a mes durante los años establecidos, hasta que la deuda se acabe. Por otro lado, la amortización anticipada es adelantar una parte o todo el pago de la deuda, ya sea para reducir deuda o número de años o directamente para cancelar el préstamo. La amortización anticipada puede ser parcial o total, en función de si pagamos todo el capital que debemos o solo parte de él. 

¿Qué debemos tener en cuenta si queremos amortizar nuestra hipoteca?   

  1. Escoger el momento correcto.  

Uno de los aspectos clave a tener en cuenta cuando pensamos en amortizar nuestra hipoteca es saber escoger el momento correcto. Cuanto antes puedas hacerlo, menos intereses pagarás por el préstamo. Se recomienda hacerlo los primeros años del préstamo.  

  1. Amortizar cuota o plazo  

A la hora de amortizar tu hipoteca tienes dos opciones:  

  • Amortizar cuota de la hipoteca: pagar parte de la hipoteca y tener una cuota menor cada mes 
  • Amortizar plazo de la hipoteca: reducir la hipoteca pendiente y acortar los años que le quedan por pagar. 
  1. Comisiones por amortización  

En muchas ocasiones se amortiza parte o el total de la deuda antes de que finalice el plazo de amortización acordado. Esto supone un ahorro de intereses, pero también conlleva una comisión. Gracias a la Ley hipotecaria de 2019, esta comisión se ha reducido considerablemente. La comisión de amortización tiene como finalidad compensar al banco, de alguna manera, por el importe que deja de ganar en concepto de intereses. 

En aFInance podemos negociar comisiones de amortización anticipada 0 con el propósito de generarle más ahorro a nuestros clientes.  

Tomar una decisión sabia.  

Cuando estamos pensando en amortizar nuestra hipoteca significa que hemos conseguido reunir una cantidad de dinero suficiente para asumir este desembolso. Lo mejor o lo más recomendable es deshacerse de las deudas que uno tenga. Amortizar nuestro préstamo hipotecario anticipadamente puede ser una de las opciones, pero no es la única, ya que también podemos cancelar créditos pendientes o invertir ese dinero en depósitos o en otros productos de mayor rentabilidad.  

Nosotros te recomendamos contar con la ayuda de un gestor hipotecario que te informe de tus posibilidades. En aFinance tras una década de experiencia en el sector, conocemos perfectamente qué ofrecer y con qué condiciones conseguirlo. No dudes en contactarnos para más información.  

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