El Blog de afinance

Declaración de la Renta 2021-2022: ¿puedo desgravar la hipoteca?

La desgravación de la hipoteca es una de las deducciones generales principales permitidas por Hacienda

Publicado el 3 de mayo de 2022

Desde hace unas semanas ya es posible realizar la Declaración de la Renta de forma telemática. Cada año hay una pregunta que se repite entre todos los propietarios, ¿es posible desgravar la hipoteca? Si tienes pendiente realizar el borrador, en este artículo, te contamos qué condiciones debes cumplir para poder aplicar esta deducción en el ejercicio 2021.

Los 3 requisitos para desgravarte la hipoteca

Atendiendo a la propia página web de la Agencia Tributaria, la deducción por inversión en vivienda habitual no está vigente desde el 1 de enero de 2013. Por tanto, si formalizaste tu hipoteca antes de dicha fecha tendrás opción a desgravar tu hipoteca siempre y cuando cumplas estos requisitos:

  • Haber adquirido la vivienda antes del 1 de enero de 2013.
  • Haber aplicado la deducción para desgravar la hipoteca en el ejercicio de 2012 o previos a este.
  • El inmueble deber ser tu vivienda habitual. No es posible deducir segundas residencias. Además, la hipoteca debe estar íntegramente destinada a la adquisición de la vivienda.

No obstante, existen excepciones por las que sí tendrías derecho a incorporar tu hipoteca en la declaración de la Renta:

  • Haber pagado cantidades económicas para la construcción de la vivienda antes de 2013.
  • Excepciones autonómicas. Cada Comunidad Autónoma se rige por criterios diferentes, es importante que consultes las desgravaciones autonómicas. Así, en el País Vasco sigue vigente la desgravación de la hipoteca en la declaración del IRPF, independientemente de la fecha de compra, aunque existen variaciones en función de la provincia. En el caso de Navarra, aunque ya no existe la bonificación, si compraste tu vivienda habitual antes del 1 de enero de 2018 podrás aplicar la desgravación.  

Cuánto dinero puedes desgravarte

Aquellos contribuyentes que cumplan las condiciones anteriores podrán desgravarse parte de la hipoteca. La base máxima de la deducción es de 9.040 euros por contribuyente y ejercicio; sobre dicho importe podrás desgravar hasta un 15% (un 7,5% en el tramo estatal y otro 7,5% en el autonómico).

De este modo, la máxima cuantía que podrías desgravarte de una hipoteca es de 1.356 euros. Sin embargo, si la hipoteca está a nombre de dos titulares y hacéis la declaración de la renta individualmente, el importe se duplica.

Más allá de la hipoteca: otros gastos deducibles

Pero no solo podrás deducir tu hipoteca, también se contemplan otros gastos que hayan corrido a tu cargo a la hora de comprar una vivienda. Estos son algunos de ellos:

  • Las propias cuotas del préstamo: las mensualidades
  • La comisión de apertura de la hipoteca
  • Los gastos de la escritura y de constitución del crédito: tasación, notaría, gestoría…
  • Los gastos de cancelación de la hipoteca.

¿Dudas resultas? Ahora tan solo tendrías que completar tu borrador. Si no es tu caso, pero estás pensando en obtener una hipoteca, recuerda que en aFinance contarás con acompañamiento durante todo el proceso. Estaremos encantados de resolver dudas como la deducción para desgravar tu hipoteca u otras y sobre todo ayudarte a conseguir el hogar que siempre soñaste. ¡No dudes en contactarnos! ¡Sin ningún tipo de compromiso!

 

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 2ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 43-45, 4ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

Utilizamos cookies propias y de terceros para hacer funcionar de manera segura nuestra página web y personalizar su contenido. Igualmente, utilizamos cookies para medir y obtener datos de la navegación que realiza y para ajustar la publicidad a sus gustos y preferencias. Pulse el botón "Aceptar todas" para confirmar que ha leído y aceptado la información presentada. Para administrar o deshabilitar estas cookies haga click en "Configuración". Puede obtener más información en nuestra política de cookies.
Modificar cookies
Técnicas y funcionales Siempre activas
Este sitio web utiliza Cookies propias para recopilar información con la finalidad de mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, supone la aceptación de la instalación de las mismas. El usuario tiene la posibilidad de configurar su navegador pudiendo, si así lo desea, impedir que sean instaladas en su disco duro, aunque deberá tener en cuenta que dicha acción podrá ocasionar dificultades de navegación de la página web.
Analíticas y personalización
Permiten realizar el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios de este sitio web. La información recogida mediante este tipo de cookies se utiliza en la medición de la actividad de la web para la elaboración de perfiles de navegación de los usuarios con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que hacen los usuarios del servicio. Permiten guardar la información de preferencia del usuario para mejorar la calidad de nuestros servicios y para ofrecer una mejor experiencia a través de productos recomendados.
Marketing y publicidad
Estas cookies son utilizadas para almacenar información sobre las preferencias y elecciones personales del usuario a través de la observación continuada de sus hábitos de navegación. Gracias a ellas, podemos conocer los hábitos de navegación en el sitio web y mostrar publicidad relacionada con el perfil de navegación del usuario.