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El Blog de afinance

Declaración de la Renta 2021-2022: ¿puedo desgravar la hipoteca?

La desgravación de la hipoteca es una de las deducciones generales principales permitidas por Hacienda

Publicado el 3 de Mayo de 2022

Desde hace unas semanas ya es posible realizar la Declaración de la Renta de forma telemática. Cada año hay una pregunta que se repite entre todos los propietarios, ¿es posible desgravar la hipoteca? Si tienes pendiente realizar el borrador, en este artículo, te contamos qué condiciones debes cumplir para poder aplicar esta deducción en el ejercicio 2021.

Los 3 requisitos para desgravarte la hipoteca

Atendiendo a la propia página web de la Agencia Tributaria, la deducción por inversión en vivienda habitual no está vigente desde el 1 de enero de 2013. Por tanto, si formalizaste tu hipoteca antes de dicha fecha tendrás opción a desgravar tu hipoteca siempre y cuando cumplas estos requisitos:

  • Haber adquirido la vivienda antes del 1 de enero de 2013.
  • Haber aplicado la deducción para desgravar la hipoteca en el ejercicio de 2012 o previos a este.
  • El inmueble deber ser tu vivienda habitual. No es posible deducir segundas residencias. Además, la hipoteca debe estar íntegramente destinada a la adquisición de la vivienda.

No obstante, existen excepciones por las que sí tendrías derecho a incorporar tu hipoteca en la declaración de la Renta:

  • Haber pagado cantidades económicas para la construcción de la vivienda antes de 2013.
  • Excepciones autonómicas. Cada Comunidad Autónoma se rige por criterios diferentes, es importante que consultes las desgravaciones autonómicas. Así, en el País Vasco sigue vigente la desgravación de la hipoteca en la declaración del IRPF, independientemente de la fecha de compra, aunque existen variaciones en función de la provincia. En el caso de Navarra, aunque ya no existe la bonificación, si compraste tu vivienda habitual antes del 1 de enero de 2018 podrás aplicar la desgravación.  

Cuánto dinero puedes desgravarte

Aquellos contribuyentes que cumplan las condiciones anteriores podrán desgravarse parte de la hipoteca. La base máxima de la deducción es de 9.040 euros por contribuyente y ejercicio; sobre dicho importe podrás desgravar hasta un 15% (un 7,5% en el tramo estatal y otro 7,5% en el autonómico).

De este modo, la máxima cuantía que podrías desgravarte de una hipoteca es de 1.356 euros. Sin embargo, si la hipoteca está a nombre de dos titulares y hacéis la declaración de la renta individualmente, el importe se duplica.

Más allá de la hipoteca: otros gastos deducibles

Pero no solo podrás deducir tu hipoteca, también se contemplan otros gastos que hayan corrido a tu cargo a la hora de comprar una vivienda. Estos son algunos de ellos:

  • Las propias cuotas del préstamo: las mensualidades
  • La comisión de apertura de la hipoteca
  • Los gastos de la escritura y de constitución del crédito: tasación, notaría, gestoría…
  • Los gastos de cancelación de la hipoteca.

¿Dudas resultas? Ahora tan solo tendrías que completar tu borrador. Si no es tu caso, pero estás pensando en obtener una hipoteca, recuerda que en aFinance contarás con acompañamiento durante todo el proceso. Estaremos encantados de resolver dudas como la deducción para desgravar tu hipoteca u otras y sobre todo ayudarte a conseguir el hogar que siempre soñaste. ¡No dudes en contactarnos! ¡Sin ningún tipo de compromiso!

 

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