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El Blog de afinance

¿Cuál es la mejor hipoteca para comprar una casa? ¿Fija o variable?

¿Qué es el Euríbor?

Publicado el 11 de marzo de 2021

Estás interesado en solicitar una hipoteca, pero hay aspectos que se te escapan y necesitas entender todo perfectamente antes de aventurarte en una de las mayores inversiones de tu vida. No te preocupes, si quieres saber cuál es la mejor hipoteca del mercado, qué diferencia hay entre una hipoteca fija o variable o qué es el Euríbor, no te pierdas este artículo. Aclararemos todas tus dudas y, además, te convenceremos para que solicites tu crédito hipotecario con aFinance. Por algo será que en 2020 hemos sido líderes en hipotecas… ¡Continúa leyendo!

¿Qué es mejor elegir una hipoteca fija o variable?

Si en 2021 quieres conseguir la casa de tus sueños y aspirar a obtener la mejor hipoteca del mercado, primero deberás decidir si te conviene hacerlo a tipo fijo o variable. Y, te preguntarás si esto influye en tu decisión. Totalmente, te contamos por qué.

En primer lugar, antes de diferenciar entre una hipoteca fija o variable, es importante que sepas que es el Euríbor, ya que es un término clave para entender ambos tipos. El Euríbor es el tipo de interés aplicado a las diferentes entidades bancarias de la zona euro. Dicho de otra manera, es el porcentaje que paga un banco como tasa por haberle prestado dinero a otro. Esto ocurre porque los bancos necesitan liquidez, y por este motivo ellos le piden la cantidad económica que les hace falta a otra entidad bancaria dentro de la Unión Europea. Pero al igual que a nosotros se nos establece intereses a ellos también, el Euríbor. Y, actualmente, para calcular el valor de este tipo de interés, el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas en inglés) prevé tres niveles de fuentes para establecerlo. Aunque no queremos que te aburras con términos financieros e intereses de las hipotecas, creemos que es interesante saberlo antes de seleccionar tu hipoteca.

En este sentido, la principal diferencia entre una hipoteca fija o variable puede radicar en el Euríbor. Con una hipoteca fija pagas siempre lo mismo, sin variaciones en la cuota. Por lo tanto, siempre sabes cuál es el coste mensual de tu hipoteca. Sin embargo, con una hipoteca variable no conoces el precio fijo que pagarás cada mes por tu préstamo hipotecario porque se necesita un índice de referencia para establecer el importe de cada cuota, que generalmente suele ser el Euríbor. Y, por lo tanto, esta cuota podrá subir o bajar en función de cómo lo haga este índice de referencia (en general, el Euríbor). Sin embargo, también puedes solicitar una hipoteca mixta (fija+variable). Se trata de un interés formado por dos etapas, en la primera parte se te aplica el interés fijo y en la segunda, el Euríbor más el diferencial. Si no sabes cuál es la mejor opción, puedes contactar con nosotros a través de nuestra web, desde aFinance analizaremos tu caso y te recomendaremos cuál es la mejor hipoteca.  

Además, es importante tener en cuenta también el importe total del préstamo hipotecario para saber cuánto dinero vas a necesitar para financiar la adquisición de tu vivienda. Generalmente, los bancos te ofrecen el 80% del valor de compra, pero en aFinance podemos conseguirte un 100% en la financiación de tu hipoteca. Así, no tienes que dar ninguna entrada ni ofrecer tus ahorros, solo tendrás que decidir, después de los consejos de nuestros gestores, cuál es la mejor hipoteca fija, variable o mixta para ti. 

Los plazos de devolución en una hipoteca fija o variable

Los plazos de devolución que se establecen para el préstamo hipotecario es importante que también lo valores a la hora de elegir tu hipoteca. Con respecto a una hipoteca fija, hay que saber que cuanto más largo sea el plazo de devolución, mayor será el interés. Es decir, si vas a poner tu hipoteca a 30 años, el interés fijo que se te aplique será mayor que si lo haces en 20 años, porque tardarás más tiempo en pagar el préstamo hipotecario. Mientras que, en una hipoteca variable, cómo el tipo de interés cambia, es diferente. Aunque, en cualquier caso, lo más aconsejable es que un analista financiero te resuelva estas dudas. Si lo haces con aFinance, contarás con esta figura desde el primer momento y estará presente en todos los pasos de la gestión de tu hipoteca. Asimismo, examinará tu situación y estudiará la viabilidad de tu solicitud, para así ofrecerte la mejor propuesta. 

Por lo tanto, ahora que conoces los aspectos más importantes de una hipoteca, solo te queda un paso: la gestión. Y cómo te hemos ido repitiendo en este artículo, desde aFinance podemos ayudarte a ello, nuestra experiencia en la gestión y negociación de préstamos hipotecarios hará que disfrutes de las mejores condiciones para la compra de tu nuevo hogar. Visita nuestra web y solicita ahora un estudio de forma gratuita y personalizada. ¡Consigue la mejor hipoteca del mercado!

 

Fuentes

Elaboración propia a partir de diversas fuentes.

 

  • Barcelona

    93 293 19 07

    Paseo de Gracia 85, 2ª planta

  • Madrid

    91 800 54 66

    Serrano 43-45, 4ª planta

  • Sant Cugat del Vallès

    93 293 19 07

    Calle Cerdanya 12, 5ª planta

  • Valencia

    96 128 59 68

    Calle Mossen Femades 3, bajo dcha. Ed. Lauria

  • Palma de Mallorca

    97 100 32 03

    Calle Unió 9

  • Alicante

    96 564 11 13

  • Málaga

    95 156 38 58

  • Sevilla

    95 525 24 41